Algemeen
Aan de Techniekweg 10 te Harmelen op industrieterrein "de Putkop" bieden wij deze praktische werkplaats/bedrijfsruimte met kantine, kantoor en toilet te huur aan. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 204 m2 vloeroppervlak op de begane grond en ca. 52 m2 vloeroppervlak op de eerste verdieping, alsmede negen parkeerplaatsen op eigen terrein en een buitenterrein van ca. 357 m2.
Deze locatie is goe... Meer informatie
Deze locatie is goe... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Bedrijfshal |
| Bouwperiode | 2005 |
| Aangeboden sinds | Donderdag 20 april 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06367 |
| Huurprijs | € 3.550,- per maand |
| Borg | € 10.650,- |
| Servicekosten | € 100,- per maand |
| Verwarming | € 500,- per maand |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Donderdag 20 april 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bedrijfshal |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2005 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 679 m² |
| VVO | 152 m² |
| In units vanaf | 152 m² |
| Inhoud | 3.250 m³ |
| Kantoor oppervlakte | 102 m² |
| Totale verhuurbare vloeroppervlakte | 254 m² |
| Vrije hoogte | 3,5 m. |
| Draagvermogen | 2.000 kg/m² |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan drukke weg Bedrijventerrein Buiten bebouwde kom Dichtbij openbaar vervoer Industrieterrein Nabij snelweg Vrij uitzicht |
| Lokale voorzieningen | Bank op 3000 meter tot 4000 meter Geldautomaat op 2000 meter tot 3000 meter Recreatie op 2000 meter tot 3000 meter Restaurant op 1000 meter tot 1500 meter Winkel op 2000 meter tot 3000 meter Supermarkt op 2000 meter tot 3000 meter |
| Bereikbaarheid | Bushalte binnen 500 meter Treinstation op 4000 meter tot 5000 meter Afrit van de snelweg op 3000 meter tot 4000 meter |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Energie-index | 1,04 |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 9 |
| Heeft een kantoor | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Harmelen L 1847 | Harmelen L 1847 |
| Perceeloppervlakte | 679 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan de Techniekweg 10 te Harmelen op industrieterrein "de Putkop" bieden wij deze praktische werkplaats/bedrijfsruimte met kantine, kantoor en toilet te huur aan. De bedrijfsruimte beschikt over ca. 204 m2 vloeroppervlak op de begane grond en ca. 52 m2 vloeroppervlak op de eerste verdieping, alsmede negen parkeerplaatsen op eigen terrein en een buitenterrein van ca. 357 m2.
Deze locatie is goed bereikbaar met eigen- en met openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op loopafstand en heeft goede verbindingen richting Woerden en Utrecht.
Bouwkundige constructie
Onderheide constructie, gemetselde muren met spouw. De vloer in de hal en de verdiepingsvloer zijn van beton. Elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 3 m. en een aparte loopdeur. De hoogte van de hal is ca. 3.40 m.
Kantoorvoorzieningen
• Airco
• Ledverlichting
• Kantine
• Vloerbedekking
• Verwarming middels vloerverwarming en/of airco
Deze locatie is goed bereikbaar met eigen- en met openbaar vervoer. De bushalte bevindt zich op loopafstand en heeft goede verbindingen richting Woerden en Utrecht.
Bouwkundige constructie
Onderheide constructie, gemetselde muren met spouw. De vloer in de hal en de verdiepingsvloer zijn van beton. Elektrische bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 3 m. en een aparte loopdeur. De hoogte van de hal is ca. 3.40 m.
Kantoorvoorzieningen
• Airco
• Ledverlichting
• Kantine
• Vloerbedekking
• Verwarming middels vloerverwarming en/of airco
Indeling
U komt binnen in de gezamenlijke entree, vanwaar u toegang heeft tot een kantoor, een tussenhal, de toiletten, de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.
Via de hal bij de entree heeft u middels een loopdeur toegang tot een kantoorruimte van ca. 18 m2, een tussenhal met toegang tot een kantoorruimte van ca. 9 m2 en een kantine met keukenblok met vaatwasser, koelkast en kastruimte.
Via de kantine heeft u toegang tot de werkplaats/bedrijfsruimte van ca. 152 m2 met een hoogte van ca. 3.40 meter. Deze bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom, een wasbak, en een trapkast.
Via de hal bij de entree heeft u middels een loopdeur toegang tot een kantoorruimte van ca. 18 m2, een tussenhal met toegang tot een kantoorruimte van ca. 9 m2 en een kantine met keukenblok met vaatwasser, koelkast en kastruimte.
Via de kantine heeft u toegang tot de werkplaats/bedrijfsruimte van ca. 152 m2 met een hoogte van ca. 3.40 meter. Deze bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom, een wasbak, en een trapkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u in een ruime hal met toegang tot een tweetal kantoorruimtes van ca. 19 en ca. 33 m2.
Bijzonderheden
Buitenterrein
Het buitenterrein is ca. 360 m2 groot en via de rechterzijde van het pand toegankelijk via een loophek. Aan de voorzijde en via de linkerzijde van het pand is er een recht van overpad om met een auto op het achterterrein te komen.
Gezamenlijke opgang
Met de huurder die zijn kantoorruimte aan de achterzijde op de verdieping heeft en de naastgelegen hal huurt, deelt u de entree met toiletgroepen en de gezamenlijk technische ruimte.
Bijzonderheden
• Huurbetalingen: per maand vooruit
• Huurtermijn: 5 jaar
• Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn
Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS).
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat, een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde B.T.W.
Servicekosten
- Schoonmaak algemene ruimten en schoonmaak ramen.
- De nutsvoorzieningen worden eens per jaar verrekend. De verhuurder levert gas water en elektra zolang het gehuurde in de hal middels tussenmeters en in de kantoorruimte naar ratio van gebruik m2 kantoor, eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats van het daadwerkelijke gebruik.
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W. percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Over Harmelen
Harmelen ligt in het westelijk deel van de provincie Utrecht tussen de steden Utrecht en Woerden. Harmelen kenmerkt zich door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Door haar centrale ligging is Harmelen een aantrekkelijke plaats om te wonen en/of te werken. Harmelen is voorzien van een cultureel centrum H2O met zwembad, de bibliotheek en verscheidene winkels, supermarkten, scholen etc. Verder kent Harmelen een rijk en actief verenigingsleven.
Bereikbaarheid
Het dorp is landelijk gelegen en is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Via de nieuwe randweg (ca. 500 m. van locatie) kunt u richting de Rijksweg A12 en A2. De afstand naar het centrum van Utrecht is ca. 15 km.
Oplevering: in overleg
Disclaimer
Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.
Het buitenterrein is ca. 360 m2 groot en via de rechterzijde van het pand toegankelijk via een loophek. Aan de voorzijde en via de linkerzijde van het pand is er een recht van overpad om met een auto op het achterterrein te komen.
Gezamenlijke opgang
Met de huurder die zijn kantoorruimte aan de achterzijde op de verdieping heeft en de naastgelegen hal huurt, deelt u de entree met toiletgroepen en de gezamenlijk technische ruimte.
Bijzonderheden
• Huurbetalingen: per maand vooruit
• Huurtermijn: 5 jaar
• Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn
Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumentenprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS).
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat, een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde B.T.W.
Servicekosten
- Schoonmaak algemene ruimten en schoonmaak ramen.
- De nutsvoorzieningen worden eens per jaar verrekend. De verhuurder levert gas water en elektra zolang het gehuurde in de hal middels tussenmeters en in de kantoorruimte naar ratio van gebruik m2 kantoor, eenmaal per jaar vindt er een verrekening plaats van het daadwerkelijke gebruik.
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W. percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Over Harmelen
Harmelen ligt in het westelijk deel van de provincie Utrecht tussen de steden Utrecht en Woerden. Harmelen kenmerkt zich door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Door haar centrale ligging is Harmelen een aantrekkelijke plaats om te wonen en/of te werken. Harmelen is voorzien van een cultureel centrum H2O met zwembad, de bibliotheek en verscheidene winkels, supermarkten, scholen etc. Verder kent Harmelen een rijk en actief verenigingsleven.
Bereikbaarheid
Het dorp is landelijk gelegen en is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Via de nieuwe randweg (ca. 500 m. van locatie) kunt u richting de Rijksweg A12 en A2. De afstand naar het centrum van Utrecht is ca. 15 km.
Oplevering: in overleg
Disclaimer
Voor onze huurovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.
Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleden.
Foto's
Plattegronden
