Op een bijzondere locatie staat deze vrijstaande bedrijfswoning (1984) te huur voor bepaalde tijd. 

De bedrijfswoning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de rand van het dorp Kamerik met goede uitvalsmogelijkheden naar de A12 en de A2. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. De fraaie aanleg geeft u alle mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en biedt een veilige speelplek voor kinderen. 

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een brede hal met vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de meterkast voorzien van 11 groepen en toegang tot de woonkamer.  

De woonkamer is L-vormig en voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd. Bij de eethoek aan de zijkant van de woonkamer heeft u openslaande deuren. 

Via de hal komt u in de bijkeuken met veel kastruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken heeft u toegang tot  de kelder en de woonkeuken. 

De woonkeuken heeft deels een houten en deels een plavuizen vloer. De keuken is voorzien van een combimagnetron, een oven, een keramische kookplaat (inductie 2014), afzuigkap en vaatwasser. Het woongedeelte van de keuken heeft openslaande deuren naar de tuin. De prachtige, aangebouwde erker aan de achterzijde van de woning geeft een ruimtelijk gevoel en bijzonder uitzicht op de fraai aangelegde tuin met terrassen en vijver.   

Via de hal heeft u ook toegang tot de badkamer, die voorzien is van vloerverwarming, een inloopdouche, ingebouwd wastafelmeubel, ligbad en een inbouwkast. Tegenover de badkamer vindt u een kantoor-/slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u aan de voorzijde in de tweede badkamer, voorzien van douche, elektrische vloerverwarming, wastafel en tweede toilet. Via een gang heeft u toegang tot 3 slaapkamers, alle voorzien van Velux dakramen. Eén van de slaapkamers heeft twee openslaande deuren naar de loggia.

Aan de achterzijde van de woning is de masterbedroom gecreëerd, voorzien van een houten vloer en een balkon op het westen met één openslaande deur en een dakkapel. Door de lichtinval is deze ruimte is ook bijzonder geschikt als atelier. 

Via de overloop met inbouwkasten heeft u toegang tot slaapkamer 5 en 6, waarvan één een vaste wastafel heeft. Op de overloop is tevens via een vlizotrap toegang tot de bergzolder, die voorzien is van een houten vloer.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een vijver, prieel, pergola en onderheid terras. Het is een bloemrijke tuin met meerdere perkjes, tuinverlichting, elektra en waterkraan. De tuin is een eldorado voor kinderen en heeft een fraaie overkapping achter de bedrijfsruimte.   

Bijzonderheden
- Schoorsteen aanwezig. Hier kunt u eenvoudig een (open) haard op aansluiten
- CV ketel merk Nefit Ecomline HR 2001 
- Deels natuurstenen vloeren met vloerverwarming, eikenhouten vloer en laminaat 
- Overloop plus twee slaapkamers voorzien van kurkvloer
- Masterbedroom voorzien van rolluiken (elektrische en een handbediend)
- Alle kamers zijn voorzien van verduisteringsgordijnen
- Diverse rolluiken, screens, markiezen en openslaande deuren
- Te huur voor bepaalde tijd (1,5 jaar)

Kamerik
Kamerik valt onder de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal, midden in het Groene Hart, grote steden als Amsterdam en Utrecht bevinden zich op ca.20 auto minuten, het NS station in Woerden is op fietsafstand (ca. 2,5 km). Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, ijzerwaren/kado winkel met PostNl steunpunt, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen, kasteel De Haar en de Meije bevinden zich op korte afstand.

DISCLAIMER
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde huurovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.